두바이에 기반을 둔 Stake가 800만 달러를 조달하여 전세계 사람들이 현지 부동산에 투자할 수 있도록 지원 – TechCrunch

두바이에 기반을 둔 스타트업 Stake는 전세계 개인 투자자들에게 아랍 에미리트 연방의 마키 도시에서 임대 부동산의 일부를 구매하고 정기적인 수입을 얻도록 제안합니다. 2020 년에 설립 된 스타트 업은 두바이 부동산 규정이 전 세계 80 개국 이상에서 플랫폼에 투자 사용자를 유치 할 수 있다고 주장합니다.

2020년 Manar Mahmassani, Rami Tabbara, Ricardo Brizido에 의해 설립된 이 회사는 프리시리즈 A 라운드에서 BY Ventures, MEVP, Vivium Holdings 등의 투자자로부터 800만 달러를 조달해 포트폴리오를 확대해 사우디아라비아와 이집트 로 출시했습니다. 이 회사는 지난해 처음 시드라운드에서 400만 달러를 조달했다.

“이 라운드는 우리가 Stake에서 구축하고 있는 것과 세계에서 가장 오래되고, 가장 크고, 가장 인기 있는 자산 클래스에 접근과 유동성을 가져오는 우리의 사명의 증거입니다. 사우디 아라비아와 이집트로 확장하여 팀에게 최상의 재능을 끌어들이고 MENA 지역의 카테고리 리더로서 Stake의 지위를 강화할 수 있습니다.

Tabbara는 TechCrunch와의 전화로, 부동산 사업에 15년 이상 참여한 후 많은 사람들이 MENA 지역에 투자하고 싶지만, 거액의 수수료를 지불하지 않고 다액의 자금을 투입할 여유가 없다 깨달았다고 말했다. 브로커와 개발자. 그래서 그는 Stake에서 부동산 투자 프로세스를 가속화하고 싶었습니다.

이미지 크레딧: 스테이크

이 회사에 따르면 플랫폼에는 이미 임대중인 고급 부동산이 게재되고 있다고 한다. 속성을 얻기 위해 스테이크는 위치, 건물 품질, 뷰 및 테넌트가 있는지 여부와 같은 요소를 조사합니다. 타바라에 따르면, 부동산이 임대되지 않은 경우, 회사는 데이터를 사용하여 즉시 임대할 수 있는 부동산을 나열합니다. Stake는 100만 AED(272,249달러)를 초과하는 임대 수입을 투자자에게 지불하고 매월 입금됩니다.

Stake는 현재 44개가 넘는 부동산을 관리하고 있으며 총액은 5,600만 AED(1,790만 달러)에 이릅니다. 이 회사는 투자자와 운영 자산(AUM) 모두에서 월 평균 17%의 성장률을 달성했다고 주장합니다.

“우리의 플랫폼은 현재 42,000 명의 등록 사용자와 2,100 명 이상의 활성 투자자를 자랑합니다.이 사이트에는 많은 국가의 사용자가 있지만 UAE, 사우디 아라비아, 쿠웨이트, 영국, 인도 사람들은 우리의 상위 5 개 투자자 기반입니다. “라고 Tabbara는 말합니다.

사용자는 플랫폼에 신속하게 등록하고 AED 500($136)에서 투자할 수 있습니다. 두바이의 투자 규칙에 따라 개인 투자자는 연간 AED 183,500($50,000)까지만 투자할 수 있습니다. Proptech 기업은 또한 이익을 균등하게 분배하기 위해 부동산에 대한 단일 투자자의 최대 소유권을 33 %로 제한합니다.

이 회사는 집을 얻기 위해 자금 조달에 의존하지 않습니다. 부동산을 구입하기 위한 모든 자금은 투자자의 자금입니다. 두바이 부동산 규정은 부분적인 증서를 허용하지만, 투자자는 4명으로 제한되기 때문에 Stake는 부동산별로 특별 목적의 차량을 만들어 증서 등록을 용이하게 합니다. . 일반적으로 모든 부동산에는 5기간의 투자 기간이 있지만 주택 가치는 시장에서 30% 상승하고 투자자는 이를 판매하기 위해 투표할 수 있습니다.

Stake의 비즈니스 모델은 다양한 요금에 따라 다릅니다. 투자자가 부동산을 구매하면 회사는 투자자에게 1.5%를 청구하고 매년 유지비로 0.5%를 추가로 청구합니다. 또한 0.2%의 Know Your Customer(KYC) 및 안티 머니 세탁 요금이 선불되며, 2년차부터는 매년 0.1%가 소요됩니다. 이 회사는 또한 투자자가 주식을 매각 할 때 투자자에게 2.5 %의 퇴출 수수료를 청구합니다. 또한 자산이 취득보다 높은 비율로 판매되면 Stake는 이익에서 15%의 컷을 받게 됩니다. 이 회사는 아직 이익을 얻지 못했지만 수익과 관련하여 전년 대비 470 %의 성장을 달성했습니다.

향후 12개월 이내에 이집트와 사우디 아라비아에서 플랫폼을 시작하는 것 외에도 이 회사는 투자자가 다른 투자자에게 부동산 지분을 판매할 수 있는 2일째 거래 플랫폼을 구축하고자 합니다. 합니다. Stake는 Airbnb와 같은 플랫폼에 있는 휴가 부동산에 사람들이 투자할 수 있도록 하는 방법을 개발하는 데 주력하고 있습니다. .

로컬 시장에서 Stake의 가장 가까운 경쟁자는 SmartCrowd로 6월에 브리지 라운드에서 300만 달러를 조달했습니다. Tabbara는 AUM과 관련하여 그의 회사가 이미 SmartCrowd를 능가하고 있다고 주장합니다.

“우리는 중동 및 북아프리카(MENA) 지역에서 가장 유명한 부동산 투자 플랫폼이 되기 위해 다양한 부동산을 다루는 팀, 기술 및 경험에 의존하고 있습니다.”라고 그는 말했다.

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